養(yǎng)老院是老人聚集所在區(qū)域，養(yǎng)老院的消防維保，維保哪些內(nèi)容呢？
“缺、占、亂、堵”已成為老舊居民小區(qū)的消防安全隱患標(biāo)簽。老舊建筑年代久遠(yuǎn)，建設(shè)時期的相關(guān)消防技術(shù)規(guī)范要求較低，缺少配套的消防設(shè)施，部分裝有設(shè)施、系統(tǒng)的建筑由于維護(hù)不善存在老化、落后的情況，由于這些消防安全隱患的存在，使得老舊居民小區(qū)火災(zāi)高發(fā)，是“小火亡人”高發(fā)區(qū)和重災(zāi)區(qū)。
 1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

  （1）對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)

  a.每月對火災(zāi)報警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)；

  b.每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示（不少于總數(shù)的25%）；

  c.每年對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)。

  （2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)

  a.每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次；

  b.每年對火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次；

  c.每年對電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次；

  d.每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)兩次；

  e.每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。

  （3）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進(jìn)行維修

  （4）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修

  （5）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查及維修

  2、消火栓系統(tǒng)

  （1）每月對消防泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗(yàn)。

  （2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

  （3）每月對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通過消防寶進(jìn)行處理。

  （4）每季度對-不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。

  （5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。

  （6）每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。

  （7）每年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。

  3、自動噴水滅火系統(tǒng)

  （1）每月對水源控制閥、報警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。

  （2）每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。

  （3）每月對電磁閥作啟動試驗(yàn)一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。

  （4）每月使用消防寶軟件對噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時及時清除。

  （5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕式報警閥的供水能力。

  （6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。

  （7）每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。

  （8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。

  4、氣體滅火系統(tǒng)

  （1）每半年檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運(yùn)行。

  （2）每月檢測氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。

  （3）每月檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置是否正常。

  （4）每半年模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作,檢查氣瓶的電磁閥是否動作,控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。
 

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部人員集中，且多是老人，他們大多對火災(zāi)的危險性認(rèn)識不夠，消防安全意識差，加之年老體衰，反應(yīng)較慢，因此養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的消防安全顯得格外重要。